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萃欧波兰投资机会:波兰海边高端度假酒店,承诺年收益约8%,每年可免费入住30天(...

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发表于 2018-8-18 00:18:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
前段时间发布了这个度假酒店投资项目,得到了很多人的关注,根据大家的需求,今天特地和此项目的开发商进行了面谈,现将相关信息整理如下:
1. 此项目位于波罗的海海边,是著名的旅游度假胜地,附近均是旅游度假酒店,此酒店项目是按照4星级酒店标准建造,将是当地标准最高的酒店,预期收益稳健,按照当地的旅游局公布的数据,此地的年平均入住率超过65%,旅游旺季入住率几乎达到100%,项目收益几乎无风险。

2. 此酒店离海边沙滩仅250米,离波兰西北重要城市什切青Szczecin约1小时车程,离德国柏林约3.5小时车程,开车到德国最近的边境约1.5小时,离格但斯克Gdansk约3.5小时,当地的游客主要来到德国及波兰本地人。

3. 此项目的开发商和最终的运营商是同一家公司,此公司在当地已经有4家酒店,有15年的运营经验,运营经验非常丰富,并且在管理合同中,对于业主收益的保护有严格定义,项目收益有保证。

4. 购买此项目的房产,前10年必须交给此项目的运营商运营管理,运营商确保8%的年收益(税前),税后净收益为7.32%,预计13.66年收回投资成本,托管期间,业主不需要再支付任何其它费用,其它费用均由运营商支付。收益是按月支付到业主的银行卡上。

5. 满10年后,业主可以自愿续签托管合同,也可以自住,或出售。如果不续签,房间内的所有家具及设施均归业主。如果自住,物业管理成本约8-10兹/平方/月。

6. 业主每年可以享受30天的免费入住,但不得在6月、7月、圣诞及新年期间高峰期入住,其它时间均有优先权入住。

7. 此项目目前已经完成80%的建造,预计2018年年底完工,2019年3月底即可正式运营,此时业主即可每月收到7.32%的净收益。

8. 购买此房产,将分五次付款,每次20%,无需一次性付款,付款压力小。最后一笔付款预计在2019年3月中旬,此时酒店全部完工,包括内部装修及所有家具到位。

9. 此项目,目前已经售出160余套,当前仅剩40余套,如需购买,需尽快下手!

萃欧建议及可提供的服务:
1. 此项目投资金额不大,属于小投资,如购买一室标准房,金额不到40万人民币。

2. 收益有保障,基本无风险,且收益适中,属于稳健投资。在海外投资这样的一套房产,将是一种有效的资产保护措施。

3. 萃欧将提供全程购买服务,确保交易无风险,买方可以全权委托萃欧来操作,无需亲自来到波兰,即可完成此项目的投资。

4. 如需来波兰现场购买,萃欧将协助办理签证。

5. 后期业主如果要来波兰,萃欧安排出具相关邀请函,并指导完成签证办理,确保方便享受30天免费入住的福利。

如需投资此项目,请加微信:LBEN1976,以下是上期发文:
项目信息:
——Morska Wellness&Spa是一座位于海边酒店建筑,距离Kołobrzeg港口仅有3公里
——建筑采用4星级标准,包括163套公寓,采用现代酒店建筑 - 木材,石材和玻璃。
——酒店共有两种类型房间:有18.5平方米左右的一室公寓和30平方米左右的2房公寓。
——每间公寓均设有花园,阳台或露台以及个人停车位。
——整个酒店拥有室内室外游泳池,按摩浴缸,餐厅酒吧,儿童游乐区,温泉池,健身房等等相关其它设施
——具体项目信息,请查询官方网站http://osada-morska.pl/

项目特点:
163间公寓,15年开发经验,约8%回报率,10年合同

收益计算方式举例:

房间:18.39平米
房价:19.7万兹罗提
年收益:12372兹罗提
每月净赚:1031兹罗提
备注:具体每套房收益根据具体房型来定


商业模式:
  • 购买Osada Morska Wellness&Spa酒店的其中一间公寓
  • 签订了10年的租赁协议,你可以选择再延长10年
  • 在整个合同期间,保证每年8%的收入,按月支付
  • 您也可以选择业主入住
  • 您不必担心租户或运营成本
  • 所有房间精装修,带家具
  • 拥有自己的产权
  • 每年可免费入住30天


重要提示:
萃欧微信公众平台发布的波兰本地投资信息,从萃欧的角度看均存在一定的投资价值,但信息仅供参考,如需投资请务必谨慎操作,风险自担。欢迎关注萃欧公众号,萃欧将发布更多可靠的优质波兰本地投资信息!
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关于萃欧:
萃欧为中、波合资有限公司,公司位于波兰首都华沙,主要业务包括留学咨询、工作移民和投资咨询,团队核心成员为原华为高级管理人员。萃欧是波兰留学咨询行业第一品牌,并在波兰本地投资领域有多个成功经验。


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