房客不交租金并换锁，业主闯入会受到惩罚！

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波华资讯1月7日报道 - 在某些情况下，如果租户不支付公寓租金，更换锁具不想让房主进入。在这种情况下，闯入自己的家甚至会被判处监禁。

目前法院对这些案件的裁决并不明确

2023年，由于承租人的财务状况恶化，房东与租户之间的冲突可能会增加。Bankier服务机构指出，在此类纠纷中，不支付租金的租户通常决定更换门锁可以防止房东来访。在这种情况下，房东要强行开门换锁是常有的事。但是，在这种情况下，他可能会被指控违反了所谓的——侵犯家庭隐私罪。 RynekPierwotny门户网站的专家分析了房屋业主可能受到的惩罚情况。

房东可以破门换锁吗？

据专家介绍，为了回答这个问题，有必要分析一下公寓租赁协议的条款。例如，有一项条款规定，只有在对业主书面同意后才可以更换门锁和钥匙，这对业主是有利的一项。

然而，当合同不包含此条款并且承租人在未经业主许可的情况下换门锁时，问题就出现了。据专家称，这种做法并不能促使房东寻求武断解决方案。

在此背景下，他们回顾了最高法院2011年7月21日的判决，根据该判决刑法第193条规定的侵犯家庭隐私罪的行为人也可以是房屋、公寓或围栏区域的所有人”。根据《刑法》，侵犯家庭隐私的行为可处以罚款，并限制自由或最高一年的监禁。但是，如果在破坏门锁的过程中还犯下其他罪行，即侵犯租客的人身安全，那么处罚可能会更高。

业主只能指望法院对他们有利的裁决

然而，最高法院的判决涉及承租人对公寓拥有合法所有权的情况，即与房东签订的具有特定条件和租赁期限的租赁协议。没有这样的协议会怎么样？律师们在这个问题上存在两点分歧。根据第一种说法，如果承租人没有合法所有权（即租赁协议），则公寓的所有者破门换锁，不构成侵犯家庭隐私罪。第二种说法，业主闯入他自己的公寓，侵犯了家庭隐私，即使租户没有对公寓的租赁协议。

在这种情况下，房产所有者需要指望法院对他们有利的裁决。我们有这样的一个法律案例，有一种情况，房东打开了门锁，清空了租户的公寓里的所有东西。因为这个租客曾受到邻居的谴责。