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有钱的波兰人正在为自己选择第二个家 这里房价全国涨幅第一!

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发表于 2021-9-12 05:29:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
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波兰华人资讯网 9月12日报道 || 海边的房价正在以创纪录的速度上涨。根据仲量联行的报告,今年第二季度,三联城新推出的新公寓价格上涨14%。- 这是波兰大城市中增长速度最快的。同时,它并没有阻止愿意在沿海城市居住或投资的人们。

根据波兰国家银行的数据,2021年格丁尼亚实现了创纪录的房地产一级市场房价涨幅超过20%。然而,这种趋势适用于整个三联城。通过分析统计数据,我们可以比较波兰最大城市的二级市场和一级市场的报价。华沙的第二季度带来了大约4%的变化,克拉科夫 - 2.8%,弗罗茨瓦夫 - 1.6%,而波兹南下降了1.4%。同时,格但斯克的指标为3.6%,索波特和格丁尼亚的指标8.63%。

格但斯克的房价超过了华沙和克拉科夫,增长了11%。正如仲量联行所指出的,就新公寓的受欢迎程度而言,三联城在6个大城市中是最好的。在2020年的大流行危机中,开发商卖出了7500套新公寓。

正如中央统计局所指出的那样,三联城是为数不多的居民人数有所增加的波兰大都市之一。波兰目前的趋势表明城市人口相对减少。另一方面,格但斯克是继华沙和克拉科夫之后的第三个中心城市,那里的居民人数在不断增长。

滨海省高出生率的数据证实了这一趋势,该国在这方面居全国首位。2017-2020年,滨海省是仅有的3个出生和死亡数据平衡的省份之一。这证明该地区的吸引力和高品质的生活。不过,三联城的火爆还不止如此。还有就是干净的空气。虽然在几十年前看起来很荒谬,但今天空气质量指数是选择居住地时最重要的参数之一。作为一个社会成员,我们越来越意识到它对健康的影响。这种现象的本质在秋冬季节尤为明显——许多大城市都在经历雾霾危机。

当然,三联城的最大优势毗邻大海。有海滩和公园形式的丰富自然价值,吸引了来自波兰各地城镇的居民。第三,有活力的业务发展和良好的就业市场很重要。近年来,格但斯克发展了现代化办公网络,主要代表有奥利维亚商务中心、Alchemia 和 Arkońska 商务园。第一个综合体的一个特征元素是Olivia Star – 它是波兰北部最高的建筑(156 m),它完美地说明了三城劳动力市场跟随华沙劳动力市场。良好的基础设施和发展条件有利于国际公司迁往格但斯克,包括IT行业。滨海省大都市的另一个重要优势是丰富的学术机会——除其他外,格但斯克大学,医科大学和格但斯克理工大学,为来自波兰和国外的学生提供教育支持。另一个但同样重要的因素是大流行。有数百万波兰人因为旅行限制过渡到家庭办公模式,这导致相对富裕的波兰人决定购买三联城的第二个家。在那里可以安排一个舒适的办公室,下班后可以在海边休息。良好的通信基础设施以及高速公路、火车或飞机可以快速抵达格但斯克,所以非常有利于做出此类投资决定。
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通过决定在三联城购买房地产的大多数人自然会关注沿海优势。这里是最豪华的公寓所在,价格也是最高的。格但斯克市中心的情况类似。靠近老城区的公寓通常要花费上万兹罗提。看看三联城房价,你会问为什么要在公寓变得如此昂贵的地方投资?Morizo​​n专家的答案很简单——有很多迹象表明它会更贵。三联城的潜力很大,这促使来自全国各地的投资者都开始采取行动。我们不要忘记波兰的住房缺口,这对房价上涨有巨大影响。根据2019年的数据,在波兰每1000名居民中只有386套房。
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