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波兰房价已连降三个月,唯独首都房价上涨!

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发表于 2023-1-12 17:47:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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波华资讯1月12日报道 - 2022年11月是波兰公寓平均价格连续第三个月下降。周三的“Puls Biznesu”写道,平均而言,无论是在全国还是在大城市,购房者平均支付的价格都略有降低,价格仅在首都是上涨的。

大多数Cenatorium(房产交易信息数据库)专家中的(67%)认为,未来六个月房价将趋于稳定。其他人认为价格会下跌,但没有人预计价格会上涨,我们在“Puls Biznesu”中读到。

这是一个重大变化,因为之前几个月的普遍看法是,在接下来的六个月内,公寓的价格将会下跌。这是一个月前,Cenatorium专家(73%)这么认为 - “Puls Biznesu”报告。

销售预测也发生了变化。在本期调查中,58%的专家预计未来几个月公寓销售将趋于稳定。42%的专家预计完成交易的数量将进一步减少。一个月前,预计会进一步下降高达87%。只有13%的专家认为会持续稳定,我们在“Puls Biznesu”杂志上读到。

根据Cenatorium的一位高级房地产市场分析师分析,需求仍处于较低水平,但供应一直在增加,尤其是在二手房市场上。- 据报道,在新房市场上,开发商正在减少新的投资数量,以适应​​需求。
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专家认为,今年第四季度,单身公寓(0-38平米)的价格将趋于稳定,而较大公寓的价格可能会小幅下跌。房地产经纪人预计需求下降幅度更大,尤其是在住宅领域。待售房地产供应量有望增加。

- 只有少数房地产市场专家相信降幅更大。持有现金的客户将继续占据主导地位,在接下来的几个月里,他们将开始掌控价格条件。那些将在未来几个月被迫出售房产的人将被说服以较低的利润出售 - 来自房地产分析部门的专家分析称。
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