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➤ 波华资讯_1月20日_报道| 短期租赁（STR）是一种灵活的住宿模式，多年来一直是城市中心常住居民的冲突根源，因为它导致匿名性、噪音、垃圾和争吵增加，从而降低了舒适度和安全感。 ➤ 根据 Airbnb 平台的一份报告，2024年，波兰房东接待了超过 180 万名房客，为波兰国内生产总值贡献了25亿兹罗提，并提供了超过 2 万个就业岗位。但有些人却无缘享受这些房源。
➤ 波兰人用 STR 收入维护他们的房屋。同一份报告显示，房东的平均月收入超过8300兹罗提，总收入达到7.29亿兹罗提。其中约73%的房东只出租一套房产。调查还显示，57%的房东用STR收入来维持房屋的日常开销，48%的房东用这些资金来支付不断上涨的生活成本。当然，除非他们遇到的只是需要一个地址的外国人。
➤ 《选举报》报道了房屋业主 Piotr 的故事，他通过 Airbnb 将位于马祖里地区的一套两居室公寓出租给游客。由于淡季期间客流量稀少，因此当一位中国人在11月末12月初预订了这套公寓，并续租了八周时，他欣喜若狂，又感到有些意外。这位中国公民提前支付了房费。Piotr 原本能获得 10000 兹罗提的收入，但事与愿违，因为这位中国人在抵达前八天取消了预订并获得了全额退款。
➤ Piotr 在网上搜索后了解到，外国人为申请波兰签证，他们会预订旅游公寓——通常是长期预订——然后再取消。据《选举报》报道，外国人预订短期租赁房屋不仅是为了获得签证，也是为了申请临时居留许可，即停留超过三个月。此类许可最长可获三年，但如果停留原因需要，有时也会获批较短期限。申请需提交至相关省级移民局，所需文件包括居住地信息。
➤ 事实证明，这确实是一个合法的程序。外交部承认，只有当官员对外国人的居住声明的真实性存疑时，才会进行核实。外交部告诉记者：“申请国家签证或申根签证的外国人必须说明其停留的目的和条件。”
➤ “短期租赁已成为波兰签证申请人确认其注册的一种方式。这种做法虽然合法，但对公寓业主不利，”管理短期租赁公寓的 Fairy Flats 公司经理告诉我们。消费者也因此蒙受损失，因为公寓业主担心出现虚假租赁，可能会限制租客的免费取消权。 ➤ 外交部承认，只有当官员对外国人居住声明的真实性存疑时，才会进行核实。因此，这些核查纯粹是形式上的。无论是移民局还是边防部队，都没有向《选举报》提供在此类随机检查中发现多少违规行为（虚假预订）的数据。
➤ 据《选举报》报道，喀尔巴阡山省省办发言人承认，外国人可以提交任何文件，不仅是租赁协议，还包括酒店预订单。为防止虚假预订，如果提供虚假信息，居留许可或签证将被永久取消，边防部队也可能进行调查。
➤ 申根签证申请规定要求第三国公民提交多项文件，包括住宿相关文件，例如酒店预订单或提供特定接待人的地址和详细信息。外交部新闻办公室告诉记者，申请国家签证或申根签证的外国公民必须说明其停留的目的和条件。
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