2025年外国人购房许可数据公布

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➤ 波华资讯4月30日报道|波兰内政部副部长玛格达莱娜·罗古斯卡周三宣布，2025年内政部共收到2582份外国人购买房地产的许可申请，其中2005份申请获得了部长的批准。

➤ 波兰议会行政和内政委员会已于周三通过一份关于此事的报告，该报告随后将提交议会全体会议审议。罗古斯卡副部长指出，根据现行法律，许可证申请的审查不仅由内政部负责，还需国防部长、内部安全局局长、警察和边防部队负责人进行联合审查。自2025年起，金融信息总监察长和国家税务局也将加入审查行列，以核实外国人购买这些房产的资金来源。

➤ 根据内政部提交给议会的数据，2025年已结案并获批的2005份申请中，共发放了1508份土地购买许可，涉及2136处土地（其中151份许可同时涵盖房屋和土地购买），总面积达120.35公顷。其中，西滨海省（33.88公顷）和马佐夫舍省（19.14公顷）的土地面积最大。值得注意的是，有1405份许可涉及乌克兰公民及其土地，总面积为90.23公顷；另有475份许可涉及白俄罗斯公民及其土地，总面积为11.96公顷。

➤ 此外，共发放了618份购房许可证，涉及669处住宅和商业用地，总面积为38,638.3平方米，平均每处面积为62.5平方米。超过90%的购房许可证由乌克兰和白俄罗斯公民获得。滨海省获得的许可证数量最多，达441份，总面积为27,668.85平方米。另有29项许可涉及公司股份的收购，同时有162项申请被拒绝。

谁无需授权即可交易？

➤ 波兰内政部统计显示，无需授权的交易占所有已登记交易的92%。欧洲经济区和瑞士联邦成员国的公民，以及希望在这些地区购买房产的波兰公民，均无需获得此类许可证。此外，如果外国人在波兰获得永久居留权或通过继承在波兰居住足够长的时间，也可无需许可购置房产。

法律依据

➤ 1920年3月24日颁布的《外国人购置不动产法》确立了外国人购置不动产需获得许可的一般规则。该许可由内政部以决定的形式签发。该法案还规范了外国人收购在波兰注册的商业公司股份的行为，这些公司拥有或永久享有不动产的权益。同时，该法也明确列出了外国人无需获得许可的例外情况。

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