波兰最便宜的 | 新房 | 二手房 | 租房 | 为何如此便宜？

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波华资讯4月24日报道 | 波兰大城市的房价越来越贵，但在许多小城市，房价似乎停滞不前。其中，有非常知名和热门的旅游目的地，例如扎莫希奇。新房市场上最便宜的公寓在哪里，二手房市场上的公寓在哪里 - 哪里的租金最便宜？就二手房市场的公寓而言，它是最便宜的城市。那里2023年3月的平均价格为每平方米4000波兰兹罗提。

说到新房市场，最便宜的是扎莫希奇，以其美丽的建筑而闻名。这样一套公寓每平方米的平均价格为4300波兰兹罗提。在租房方面，Tarnobrzeg是领先者。在那里，平均报价（不考虑区域）为1100波兰兹罗提。原来在那里租个地方并不容易。三月份，网站上只有两个这样的报价。

波兰最便宜的城市–新房市场

当谈到县级市时，其中波兰有66个，Grudziądz和Nowy Sącz也登上了这一类​​别的排行榜。不幸的是，最便宜的扎莫希奇没有多少新公寓。3月份，网站上只有29个此类报价。其中有159个在Grudziądz，53个在Nowy Sącz。

您可以购买其他城市的廉价新公寓：包括比托姆（平均每平方米6300兹罗提）、希维托赫洛维采（6500兹罗提）和普热梅希尔（6500兹罗提）。

波兰最便宜的城市 - 二手房市场

在这一类别里，Bytom是到目前为止最便宜的，那里有很多报价，多达750多个。Jastrzębie-Zdrój（3月份有330个报价）和Grudziądz（430个报价）占据了更多的位置。

您还能在哪里找到便宜的二手公寓？例如，在Piekary Şląskie（平均每平方米4300兹罗提）或Wałbrzych（4500兹罗提）。

波兰最便宜的城市 - 租金最便宜

说到租房，Tarnobrzeg是最便宜的。这里公寓的供应量极小，3月份只有两个报价处于活跃状态。而Grudziądz的情况要好得多，当时那里有近300个报价。出租公寓便宜的城市还包括海乌姆、鲁达斯拉斯卡和苏瓦乌基。在所有这些城市中，平均价格为每月1300兹罗提。

为什么这么便宜？

在大城市，房价已经非常高了——不仅在华沙或三联城。最近的分析表明，在波兹南、奥尔什丁和什切青，每平方米的新办公场所的价格也超过了10000兹罗提。那么，为什么波兰有的大城镇，物价却很低呢？经多名房地产专家分析总结，可能答案并不特别令人惊讶。

“有大量人口外流的地方，它就会很便宜，”确实 - 在Bytom，在80年代末，居住着多达24万人口。然而，今天大约是15万人口。这座城市在波兰人民共和国的经济版图上非常重要。在1989年以后地位下降。这与我们名单上的大多数城市相似。

“人们离开去学习或工作，而较小的城市也越来越小。”而且由于人口正在萎缩，因此没有对新住房的需求。由于没有新房，对旧房的需求也不高，因此价格仍然很低。

然而，正如专家补充的那样，开发商不想在较小的城市建设，不仅仅是因为需求低。相反的是，华沙或扎莫希奇的投资建设成本并没有那么多样化。–建筑材料成本与实施成本相似。因此，由于成本相似，开发人员当然希望在房价最高的地方建房——他说。即使大城市的地块会比拥有县级市权利的小城市贵得多。

即使在2020年或2021年，房地产市场似乎也可能面临一场大革命。突然之间，大公司居然可以一夜之间就切换到远程工作。然后我们是在华沙、比托姆还是扎莫希奇都没有关系。–最终，考虑到远程工作，很少有人决定购买远离大型城市市中心的公寓。虽然我自己知道这样的情况，但不幸的是，这些人在做出这样的决定时犯了错误。

因为当大流行解除时，雇主再次将员工召集到办公室。于是，大城市人满为患，小而便宜无比的城市，还有大量空置的廉价房产。然而很少有人愿意住在那里。而且几乎没有迹象表明这种情况会很快改变。